|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
|
Неисправности конструктивных элементов и оборудования
|
Предельный срок выполнения ремонта
|
|
Кровля
|
|
Протечки в отдельных местах кровли
|
1 сутки
|
|
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)
|
5 суток
|
|
Стены
|
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением
|
1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
|
|
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами
|
1 сутки
|
|
Оконные и дверные заполнения
|
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен:
|
|
|
в зимнее время
|
1 сутки
|
|
в летнее время
|
3 суток
|
|
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)
|
1 сутки
|
|
Внутренняя и наружная отделка
|
|
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушением
|
5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
|
|
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами
|
Немедленное принятие мер безопасности
|
|
Полы
|
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах
|
3 суток
|
|
Печи
|
|
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания
|
1 сутки (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
|
|
Санитарно-техническое оборудование
|
|
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах
|
1 сутки
|
|
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)
|
Немедленно
|
|
Неисправности мусоропроводов
|
1 сутки
|
|
Электрооборудование
|
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования
|
При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
|
|
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников
|
3 ч
|
|
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
|
3 ч
|
|
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)
|
Немедленно
|
|
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа
|
3 суток
|
|
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты
|
3 ч
|
|
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)
|
|
|
|
Обновлено 23.06.2011 20:34 |
|
|
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель,
|
|
Обновлено 23.06.2011 20:34 |
|
Подробнее...
|
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ |
 |
 |
 |
|
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
|
|
Обновлено 23.06.2011 20:26 |
|
Подробнее...
|
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА |
|
|
|
|
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт;
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями. |
|
Обновлено 23.06.2011 20:26 |
|
|
|
|
|
